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调控百日楼市拉开降价大幕

发布时间:2021-01-07 21:02:40 阅读: 来源:欧式琉璃瓦厂家

根据21世纪不动产等机构监测,目前北京存在打折、降价、促销的新盘已由6月底的80个,上升到了现在的近百个。目前推出的新盘,均有或多或少的折扣降价。

在深圳,宝安、龙岗多个项目推出的特价房,价格也降至万元以下。

“房价实质性下跌将从新盘开始。”多位业内人士认为。近期,标杆房企均表示,其下半年将集中推出新房源。预计供应高峰将出现在传统的销售旺季9月份之前,如果届时成交量仍未大幅恢复,则供大于求的局面将对房价形成实质性的下调压力。

中国土地勘测规划院日前公布的地价监测报告显示,二季度全国105个主要监测城市地价涨幅进一步趋缓,商业、居住、工业地价较上一季度分别下降0.36、1.24、0.53个百分点,居住地价增幅下降幅度最大。

银监会、住建部、国土部高层近期也频频表态,严控信贷、严查囤地、加强保障房等措施被反复强调,显示政策仍未放松,下半年房价下跌已成共识。

中原地产认为,考虑到这两年间土地价格的大幅增长,大部分项目即使降价10%~15%仍然可盈利。“预计下半年,新增供应将加速入市,在短期供大于求的情况下,各地住宅项目将陆续降价,降幅可能在15%~20%。”北京中原地产市场总监张大伟预测。

中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱预计,一线及部分二线城市地价将出现30%左右的回调。

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曹威4年前大学毕业,在石桥铺一IT公司做销售主管。曹威相中了一套60平方米的小户型,打动他的是近9平方米的赠送面积,加起来有70平方米,紧凑的两间卧室。曹威表示,9平方米可改装成书房,虽然单价每平方米超过7000元,但总价没有超过50万元,符合他的预期。这套小户型,由我市一家较为知名的房企开发,最近他们只推70平方米以下的小户型。该房企的营销总监表示,7月份,整个主城区有40多个小户型楼盘上市。不仅一些中小开发商推出小户型,万科(000002)、龙湖、金科、华润、隆鑫等大型开发商也推出了小户型。销售小户型成交量比其他类型的房屋高3成以上。

“小户型总价低,便于收回投资,每到市场胶着期,开发商都用它来试探需求。”一位不愿透露姓名的房企营销总监表示,由于总价低,并通过赠送面积尽量做到“麻雀虽小五脏俱全”。在市场上,小户型较容易出租,能吸引投资客。

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