欧式琉璃瓦厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
欧式琉璃瓦厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

银行定向降准引发大讨论对房贷刺激作用待考察

发布时间:2021-01-08 02:27:29 阅读: 来源:欧式琉璃瓦厂家

腾讯房产合肥站   “中国人民银行决定从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。”虽然看起来与房地产无关,6月9日晚央行的定向降准在业内又一次引发了大讨论。

银行“钱荒”会得到缓解

据悉,随着6月银行年中考核的到来,市场再次引发“钱荒”的忧虑,“降准”早已是部分机构期待之事。

且5月30日的国务院常务会议,也早已明确表示“将对发放‘三农’、小微企业等符合结构调整需要、能够满足市场需求的实体经济贷款达到一定比例的银行业金融机构适当降低准备金率”。此次定向降准应该说是对该会议的回应。

不过,对满足要求的银行下调存款准备金率0.5个百分点,却可以在一定程度上缓解“钱荒”。据中金固定收益研究团队估算,“本次定向降准将释放700到800亿元资金”,虽然金额并不是特别的大,但却足以在业内引起不小轰动。

独立财经观察家侯宁就在微博中感叹:定向降准又一回,六月钱紧得以缓和。

资金流向存争议

虽然从发布的文件上来看,此次央行定向降准所释放的资金,有向农业、微小企业、金融微笑服务机构等定向输送的意思,但仍有不少人怀疑其极有可能被房地产、大企业等纳入囊中。

有网友认为,“虽然是定向降准,但范围不小,且对资金流向无严格限制,加上房地产业“吸金”的能力,看似与地产无关的一次降准最终还是会间接刺激地产业!”

据悉,进入2014年以来,房地产行业在杭州、北京等多个地方出现疲软之势,其中不乏楼盘降价销售,安徽省内的芜湖、铜陵等地也主动在公积金上给购房者提供便利。部分开发商资金紧张、银行贷款利率提升、放款速度慢等确实让这个行业对“钱”更加敏感。

房贷刺激作用待考察

如果资金流向房地产,并且倾向于住房贷款业务,购房者贷款下来的速度是否可以提升呢?情况似乎也有待考察。

文件中明确有规定此次降准只针对“符合审慎经营要求且‘三农’和小微企业贷款达到一定比例的商业银行”。其中提到的“比例”也有明确规定:上年新增涉农贷款占全部新增贷款比例超过50%,且上年末涉农贷款余额占全部贷款余额比例超过30%;或者,上年新增小微贷款占全部新增贷款比例超过50%,且上年末小微贷款余额占全部贷款余额比例超过30%。

显然,中、农、工、建、交等大行极有可能不在其列。这些银行,也占据了房贷市场的较大份额。

除此之外,刨除银行的影响,短时间内要想房贷申请加速也并不容易。据合肥市建行某个贷经理透露,“现在房贷发放缓慢的主要原因,是银行有很多之前积压的贷款,即使降准了有额度了,也会倾向于更早贷款的人,现在新申请贷款的人估计还要等半年。”

南京皮肤病研究院_春末夏初如何科学预防白癜风降低复发几率

上海妇科医院_女生来月经有哪些注意事项

上海看肾病好的医院是哪里

重庆市银屑病那个医院治疗效果好

南京皮肤病研究所在哪个位置_有了白癜风该怎么治疗 早期治疗效果好